Enda kinnisvara ost ja müük tegevusala alusel registreeritud 13. aprill 2021. Põhitegevuskoht Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond.
| Aasta | Müügitulu | Kasum |
|---|
Pooled sõlmisid korteriomandi müügilepingu. Korteri seinale oli kinnitatud boiler, mis kukkus seinalt alla ja kahjustada sai sein, millelt boiler alla kukkus ning sein, mille vastu boiler kukkus ja boiler ja WC pott.Võlaõigusseaduse (VÕS) § 208 lg 1 kohaselt asja müügilepinguga kohustub müüja andma ostjale üle olemasoleva, valmistatava või müüja poolt tulevikus omandatava asja ning tegema võimalikuks omandi ülemineku ostjale, ostja aga kohustub müüjale tasuma asja ostuhinna rahas ja võtma asja vastu. Pooled vaidlevad selle üle, kas hagejale üle antud asi vastas lepingutingimustele. Näita rohkem
VÕS § 217 lg 1 kohaselt ostjale üleantav asi peab vastama lepingutingimustele, eelkõige koguse, kvaliteedi, liigi, kirjelduse ja pakendi osas. Lepingutingimustele peavad vastama ka asja juurde kuuluvad dokumendid. VÕS § 217 lg 2 kohaselt asi ei vasta muu hulgas lepingutingimustele, kui: 1) asjal ei ole kokkulepitud omadusi; 2) kokkuleppe puudumisel asja omaduste kohta ei sobi asi teatud eriliseks otstarbeks, milleks ostja seda vajab ja mida müüja lepingu sõlmimise ajal teadis või pidi teadma, kui ostja või mõistlikult tugineda müüja erialastele oskustele või teadmistele, muul juhul aga otstarbeks, milleks seda liiki asju tavaliselt kasutatakse. Kaupleja eitab, et tegemist on varjatud puudusega ja väidab, et boiler oli seina kinnitatud asjatundjate poolt ning ankurpoltidega ja seega ei saanud see alla kukkuda, kaupleja viitab sellele, et kukkumise pidi põhjustama muu ülemäärane koormus ja tarbija ei ole kukkumise põhjust tõendanud.VÕS § 217(1) sätestab nõuded asjale tarbijamüügi puhul. Kui seinale kinnitatud veeboiler kukub seinalt alla, on see ilmselge mittevastavus. Asjaolus, et boiler seinalt alla kukkus, vaidlust ei ole. Vastavalt TsMS § 230 lg 1 peavad vaidluspooled tõendama enda esitatud asjaolu. Kaupleja on esitanud väite, et boileri allakukkumise on põhjustanud ülemäärane koormus või tarbija tegevus, see asjaolu on tõendamata. Kaupleja vastuväited on paljasõnalised. Tarbija teavitas kauplejat puudusest õigeaegselt. Tarbija kandis esmased kulud remondile ja kulude summa on tõendatud. Kaupleja väited, et tegemist on ülemääraste kuludega, on paljasõnalised.Kaupleja ei hüvitanud tarbijale tekkinud kahju ja asus vaidlema. Tarbija poolt õigusabi kasutamine oli vajalik ja põhjendatud. Tarbijat esindanud nõustaja on esitanud kuludokumendi, õigusabikulude summa on mõistlik ja esitatu põhjal on kulud seotud antud vaidlusega.VÕS § 77 lg 1 kohaselt peab võlgnik kohustuse täitma lepingule või seadusele vastava kvaliteediga. Kui lepingulise kohustuse täitmise kvaliteet ei tulene lepingust või seadusest, peab lepingupool kohustuse täitma asjaolusid arvestades vähemalt keskmise kvaliteediga. Seega tuleneb seadusest, et kui pooled ei lepi lepingus kokku lepingulise kohustuse täitmise kvaliteeti, peab kvaliteet vastama vähemalt keskmisele eeldatavale kvaliteedile sama liiki esemete puhul. Kui müügilepingu esemeks on korteriomand, siis võib eeldada, et selle seinas asuv veeboiler on kinnitatud selliselt, et see sealt lahti ei tule ja alla ei kuku.VÕS § 218 lg 1 kohaselt vastutab müüja asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, kui mittevastavus on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku ajal ostjale, isegi kui mittevastavus ilmneb hiljem. VÕS § 218 lg 3 sätestab, et müüja vastutab ka asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, mis tekib pärast juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminekut ostjale, kui asja lepingutingimustele mittevastavus tekkis müüja kohustuste rikkumisest tulenevalt. Eeltoodud sätetest tuleneb, et müüja vastutus ei sõltu sellest, kas või millises osas ta ise oli või ei olnud puudustest teadlik. Samas näeb VÕS § 218 lg 4 aga ette, et müüja ei vastuta asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, kui ostja lepingu sõlmimisel asja lepingutingimustele mittevastavust teadis või pidi teadma. Ei ole tõendatud, et hageja oleks teadnud või pidanud teadma puudusest müügilepingu sõlmimise ajal. VÕS § 220 lg 1 kohaselt peab ostja teatama asja lepingutingimustele mittevastavusest müüjale mõistliku aja jooksul pärast seda, kui ta asja lepingutingimustele mittevastavusest teada sai või pidi teada saama. VÕS § 222 lg 1 sätestab, et kui asi ei vasta lepingutingimustele, võib ostja nõuda müüjalt asja parandamist või asendamist, kui see on võimalik ja sellega ei põhjustata müüjale võrreldes teiste õiguskaitsevahendite kasutamisega ebamõistlikke kulusid või põhjendamatuid ebamugavusi, arvestades muu hulgas asja väärtust, lepingutingimustele mittevastavuse olulisust ning ostja võimalust saada lepingutingimustele vastav asi oluliste ebamugavusteta mujalt. Müüja võib parandamise asemel asendada asja lepingutingimustele vastava asjaga. VÕS § 222 lg 6 näeb ette, et ostja kaotab õiguse nõuda müüjalt asja parandamist või asendamist, kui ta ei nõua seda müüjalt üheaegselt teatega asja lepingutingimustele mittevastavuse kohta või mõistliku aja jooksul pärast teate esitamist, välja arvatud juhul, kui müüja käitumine on vastuolus hea usu põhimõttega. VÕS § 223 lg 1 järgi loetakse müüjat müügilepingut oluliselt rikkunuks muu hulgas ka siis, kui asja parandamine või asendamine ei ole võimalik või ebaõnnestub või kui müüja keeldub õigustamatult asja parandamast või asendamast või ei tee seda mõistliku aja jooksul pärast talle lepingutingimustele mittevastavusest teatamist. Avaldaja on teatanud puudustest mõistliku aja jooksul pärast seda, kui sellest teada sai ning korteri kasutamisvõimalused (veevarustus, wc kasutamise võimalus) tuli taastada kiireloomuliselt. Lähtudes eeltoodust on tõendatud, et müüdud asjal oli puudus ja valdajale tekkis kahju seoses puuduse kõrvaldamisega. Kaupleja keeldub kahju hüvitamast.VÕS § 103 lg 1 järgi vabaneb võlgnik vastutusest üksnes juhul, kui rikkumine on vabandatav. Eeldatakse, et rikkumine ei ole vabandatav. VÕS § 76 lg 1 sätestab, et kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 100 alusel on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg 1 sätestab, et kui võlgnik on oma kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda p 1 alusel kohustuse täitmist, p 3 alusel kahju hüvitamist ja p 6 järgi rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist. VÕS § 108 lg 1 kohaselt kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. VÕS § 115 lg 1 alusel kui võlgnik rikub kohustust, võib võlausaldaja koos kohustuse täitmisega või selle asemel nõuda võlgnikult kohustuse rikkumisega tekitatud kahju hüvitamist, välja arvatud juhul, kui võlgnik kohustuse rikkumise eest ei vastuta või kui kahju ei kuulu seadusest tulenevalt muul põhjusel hüvitamisele. VÕS § 115 lg 2 järgi võib kohustuse täitmise asemel kahju hüvitamist nõuda pärast käesoleva seaduse §-s 114 sätestatud täiendava tähtaja möödumist. VÕS § 127 lg 1 kohaselt on kahju hüvitamise eesmärk kahjustatud isiku asetamine olukorda, mis on võimalikult lähedane olukorrale, milles ta oleks olnud, kui kahju hüvitamise kohustuse aluseks olevat asjaolu ei oleks esinenud. VÕS § 127 lg 2 alusel ei kuulu kahju hüvitamisele ulatuses, milles kahju ärahoidmine ei olnud selle kohustuse või sätte eesmärgiks, mille rikkumise tagajärjel kahju hüvitamise kohustus tekkis. VÕS § 127 lg 3 järgi lepingulist kohustust rikkunud lepingupool peab hüvitama üksnes kahju, mida ta nägi rikkumise võimaliku tagajärjena ette või pidi ette nägema lepingu sõlmimise ajal, välja arvatud juhul, kui kahju tekitati tahtlikult või raske hooletuse tõttu. VÕS § 127 lg 4 kohaselt isik peab kahju hüvitama üksnes juhul, kui asjaolu, millel tema vastutus põhineb, on kahju tekkimisega sellises seoses, et tekkinud kahju on selle asjaolu tagajärg (põhjuslik seos). Tuvastatud on, et remonditööde eest on tarbija tasunud nõude summa ulatuses. Kaupleja vastuväide nõude summale on tõendamata. Tarbija on seoses vaidlusega kandnud õigusabikulusid, mis vastavalt VÕS 128 lg 3 on kahju osa. Tekkinud õigusabikulud on tõendatud, seotudtekkinud kahjuga ja mõistlikud.
Ettevõte ei ole täitnud Tarbijavaidluse komisjoni otsust. Allpool on otsused, millega ettevõte musta nimekirja lisati.
Scandikodu OÜ on isikute kaudu seotud 5 muu ettevõttega. Sidemed tekivad 2 inimese kaudu, kes kannavad rolle nii siinses ettevõttes kui mujal. Tihedaim side jookseb Fred Pedersen kaudu (4 ettevõtet).
| Omakapital |
|---|
| Varad |
|---|
| Töötajaid |
|---|
| 2024 | 6601 € | 32 431 € | -117k € | 2,3m € | 4 | 30.06.2025 | |
| 2023 | 7644 € | −346 897 € | -149k € | 2,4m € | 4 | 21.06.2024 | |
| 2022 | 8590 € | 180 575 € | 195k € | 1,2m € | 4 | 17.02.2023 | |
| 2021 | 29 451 € | 14 882 € | 15k € | 1,4m € | 3 | 18.07.2022 |
| Aasta | Käive (a) | Riigimaksud | Tööjõumaksud | Töötajaid (Q4) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | – | 23 820 € | 26 086 € | 5 |
| 2025I-III kv | 24 631 € | 73 602 € | 74 408 € | 6 |
| 2024 | 38 078 € | 75 295 € | 71 466 € | 3 |
| 2023 | 5298 € | 90 194 € | 96 108 € | 4 |
| 2022I-IV kv | 103 € | 37 943 € | 40 923 € | 6 |
| Aasta | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 |
|---|---|---|---|---|
| Käive 2026 | – | – | – | – |
| Riigimaksud 2026 | 24k € | – | – | – |
| Tööjõumaksud 2026 | 26k € | – | – | – |
| Töötajaid 2026 | 5 | – | – | – |
| Käive 2025 | 13k € | 9k € | 3k € | – |
| Riigimaksud 2025 | 20k € | 19k € | 19k € | 16k € |
| Tööjõumaksud 2025 | 18k € | 19k € | 20k € | 17k € |
| Töötajaid 2025 | 4 | 5 | 5 | 6 |
| Käive 2024 | 8k € | 10k € | 6k € | 15k € |
| Riigimaksud 2024 | 16k € | 22k € | 17k € | 19k € |
| Tööjõumaksud 2024 | 16k € | 21k € | 17k € | 17k € |
| Töötajaid 2024 | 4 | 4 | 4 | 3 |
| Käive 2023 | 104 € | 784 € | 550 € | 4k € |
| Riigimaksud 2023 | 17k € | 34k € | 18k € | 20k € |
| Tööjõumaksud 2023 | 19k € | 37k € | 20k € | 21k € |
| Töötajaid 2023 | 6 | 6 | 6 | 4 |
| Käive 2022 | – | 21 € | 51 € | 31 € |
| Riigimaksud 2022 | 6k € | 6k € | 9k € | 17k € |
| Tööjõumaksud 2022 | 6k € | 7k € | 10k € | 18k € |
| Töötajaid 2022 | 3 | 5 | 6 | 6 |
| Ettevõte | Roll | Reg. kood |
|---|---|---|
| Diamond Age Research and Consulting OÜ | Juhatuse liige | 12794716 |
| Nowescape OÜ | Juhatuse liigeAsutaja | 12997731 |
| Protechnologies OÜ | Juhatuse liigeAsutajaOsanik 100%Tegelik kasusaaja | 14681439 |
| STARTA OÜ | AsutajaOsanik 100%Juhatuse liigeTegelik kasusaaja | 16116747 |
| Ettevõte | Roll | Reg. kood |
|---|---|---|
| STARTA OÜ | Juhatuse liige | 16116747 |