Enda kinnisvara ost ja müük tegevusala alusel registreeritud 26. juuni 2003. Põhitegevuskoht Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond.
| Aasta | Müügitulu | Kasum |
|---|
Poolte vahel on müügileping. Kaupleja tunnistab lepingurikkumisi, osa puudustest on kõrvaldatud. Pooled on kokku leppinud garantii korras puuduste kõrvaldamise korra. Näita rohkem
Lähtuvalt sellest on kauplejal kohtustus puudused kõrvaldada kas lühima võimaliku tähtaja jooksul või mõistliku aja jooksul pärast plaanilise garantiiülevaatuse teostamist. Vaidlus puudub selles, et avaldajale üleantud asjal on puudused, mis tuleb kõrvaldada. Tarbija avalduses on puudused esitatud jutustavas vormis ning osa esitatud puudustest on kaupleja kõrvaldanud. Selleks, et esitada nõue kaupleja vastu, tuleb tarbijal olemasolevad puudused fikseerida ja tõendada. Näiteks võib paluda puuduste kõrvaldamiseks hinnapakkumise ehitusettevõtjalt kus kõik puudused on loetletud ja fotodega fikseeritud ja esitatud hinnapakkumine iga puuduse kõrvaldamise kulu kohta. Seejärel võib tarbija kauplejat kõrvaldamata puudustest teavitada ning paluda puudused kõrvaldada mõistliku aja jooksul, milleks on näiteks 14 päeva. Kui seda ei ole tehtud, võib tarbija esitada kaupleja vastu kahju hüvitamise nõude, lisades sellele tõendid. Kaupleja viide lepingu garantiitööde teostamise regulatsioonile ei ole asjakohane. Garantiikohustus on lepingu nõuetekohase täitmise kohustusega võrreldes täiendav kohustus. Garantiikohustuse täitmise kord ei saa olla piirav seaduses sätestatud kohustuste täitmise suhtes. Ka ei saa lepinguga piirata tarbija seadusega sätestatud õigusi müügilepingu sõlmimisel. Vastavalt VÕS § 217 lg 1 peab asi vastama lepingutingimustele. Müüja vastutab asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, kui mittevastavus on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku ajal ostjale, isegi kui mittevastavus ilmneb hiljem. Tarbijalemüügi puhul vastutab müüja asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, mis on olemas asja ostjale üleandmisel, isegi kui juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminek lepiti kokku varasemaks ajaks (VÕS § 218 lg 1). Tarbijalemüügi puhul vastutab müüja asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, mis ilmneb kahe aasta jooksul asja üleandmisest ostjale. Tarbijalemüügi puhul eeldatakse, et kuue kuu jooksul asja ostjale üleandmise päevast ilmnenud lepingutingimustele mittevastavus oli olemas asja üleandmise ajal, kui selline eeldus ei ole vastuolus asja või puuduse olemusega. Müügilepingu puhul, mille esemeks on kinnisasi või selle osa, korteriomand või piiratud asjaõigus, mille osaks on ehitis, või hooneühistu liikmesus, ning mis on sõlmitud majandus- ja kutsetegevuses tegutseva müüja ja tarbijast ostja vahel, eeldatakse, et kahe aasta jooksul ehitise tarbijale üleandmise päevast arvates ilmnenud lepingutingimustele mittevastavus oli olemas ehitise üleandmise ajal, kui selline eeldus ei ole vastuolus ehitise või puuduse olemusega. Käesolevas lõikes sätestatust tarbija kahjuks kõrvalekalduv kokkulepe on tühine (samas, lõige 2 ja 2 prim). Tulenevalt asja materjalidest on tarbija kauplejat puudustest teavitanud vastavalt VÕS § 220. Kaupleja on osa puudustest kõrvaldanud, kuid osa puudusi on jäetud kõrvaldamata. Kui kaupleja kõrvaldamata puudusi mõistliku tähtaja jooksul ei kõrvalda, võib tarbija esitada kaupleja vastu vastavalt VÕS § 101 ja § 115 ja § 127 kahju hüvitamise nõude. Momendil esitatud nõue on ebaselge, puudused, mille kõrvaldamist nõutakse, on piiritlemata ja nende kõrvaldamise maksumust ei ole tõendatud. Asjaolu tõendamine on vastvalt tsiviilkohtumenetluse seadusele selle isiku kohustus, kes antud asjaolule tugineb, seda põhimõtet on otstarbekas kohaldada ka vaidluste kohtulleses lahendamises. Tarbija on esitanud kahju hüvitamise nõude summas 2000 eurot, kuid ei ole tõendanud seda, mis puudused olid need, mille kõrvaldamiseks need kulud tehti, tõendamata on see, et nende kulude kõrvaldamise põhjendatud kulud on 2000 eurot, mitte muu summa. Kui kaupleja enda kohustusi mõistliku aja jooksul ei täida on tarbijal kaupleja vastu võimalik esitada kahju hüvitamise nõue, lisades tõendid, mis tõendavad puuduste olemasolu ning nende kõrvaldamiseks vajalike kulude suurust ja tarbija poolt kaupleja lepingurikkumisega seoses kantud kulude hüvitamist ja menetluskulude hüvitamist. Vastavalt VÕS § 223 lg 2 tarbijalemüügi puhul loetakse müüja oluliseks lepingurikkumiseks ka asja parandamise või asendamisega ostjale põhjendamatute ebamugavuste tekitamist.
Osaühing Alterate on isikute kaudu seotud 17 muu ettevõttega. Sidemed tekivad 2 inimese kaudu, kes kannavad rolle nii siinses ettevõttes kui mujal. Tihedaim side jookseb Endel Siff kaudu (11 ettevõtet).
| Omakapital |
|---|
| Varad |
|---|
| Töötajaid |
|---|
| 2025AUD | 915 089 € | −210 919 € | 3,4m € | 4,6m € | 1 | 30.06.2026 | |
| 2024AUD | 2 202 613 € | −222 765 € | 3,6m € | 4,5m € | 1 | 30.06.2025 | |
| 2023AUD | 939 627 € | −24 903 € | 3,8m € | 6,1m € | 1 | 01.07.2024 | |
| 2022AUD | 5 172 513 € | 505 549 € | 3,8m € | 7,0m € | 2 | 30.06.2023 | |
| 2021AUD | 3 729 591 € | 220 108 € | 3,3m € | 6,3m € | 2 | 30.06.2022 | |
| 2020AUD | 2 897 456 € | 104 068 € | 3,1m € | 4,4m € | 1 | 30.06.2021 | |
| 2019AUD | 3 122 465 € | 522 043 € | 3,0m € | 4,3m € | 1 | 21.04.2020 |
| Aasta | Käive (a) | Riigimaksud | Tööjõumaksud | Töötajaid (Q4) |
|---|---|---|---|---|
| 2026I-II kv | 674 073 € | 121 929 € | 2931 € | 1 |
| 2025 | 842 696 € | 76 401 € | 5612 € | 1 |
| 2024 | 2 362 307 € | 413 534 € | 5440 € | 1 |
| 2023 | 1 240 635 € | 105 103 € | 13 013 € | 1 |
| 2022 | 4 891 946 € | 329 783 € | 12 401 € | 3 |
| Aasta | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 |
|---|---|---|---|---|
| Käive 2026 | 649k € | 25k € | – | – |
| Riigimaksud 2026 | 122k € | 0 € | – | – |
| Tööjõumaksud 2026 | 1k € | 2k € | – | – |
| Töötajaid 2026 | 1 | 1 | – | – |
| Käive 2025 | 462k € | -10k € | 331k € | 60k € |
| Riigimaksud 2025 | 75k € | 1k € | 0 € | 0 € |
| Tööjõumaksud 2025 | 1k € | 1k € | 1k € | 1k € |
| Töötajaid 2025 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Käive 2024 | 642k € | -4k € | 1,5m € | 229k € |
| Riigimaksud 2024 | 81k € | 2k € | 305k € | 26k € |
| Tööjõumaksud 2024 | 1k € | 1k € | 1k € | 1k € |
| Töötajaid 2024 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Käive 2023 | 1,2m € | 4k € | 49k € | 25k € |
| Riigimaksud 2023 | 105k € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Tööjõumaksud 2023 | 5k € | 6k € | 1k € | 1k € |
| Töötajaid 2023 | 2 | 1 | 1 | 1 |
| Käive 2022 | 1,3m € | 577k € | 831k € | 2,2m € |
| Riigimaksud 2022 | 0 € | 6k € | 0 € | 324k € |
| Tööjõumaksud 2022 | 3k € | 3k € | 3k € | 4k € |
| Töötajaid 2022 | 2 | 2 | 3 | 3 |
Ehitusprojekti (projektdokumentatsiooni) koostamine peab olema järjepidev ning tellijaga kooskõlastatud lahendustega tuleb arvestada igas järgnevas projekti staadiumis. Komisjon ei saa nõustuda kaupleja käsitusega selles, et põhiprojektist tööprojektidesse üle kandmata lahendusi ja nõudeid järgima ei pea. Tööprojektide koostamine on eesmärgistatud eel- ja põhiprojekti staadiumis projekteeritud ja kooskõlastatud põhimõtteliste lahenduste konkretiseerimisega detailsemal tasemel. Näita rohkem
Ehitusprojekti erinevates staadiumides (eelprojekt, põhiprojekt, tööprojekt) kajastatud projektlahendused esitatakse tellijale kooskõlastamiseks. Eelnevas ehitusprojekti staadiumis koostatud ja tellijaga kooskõlastatud ehitusprojekt on koos võimalike lisatingimustega siduvaks lähteülesandeks järgneva ehitusprojekti staadiumi koostamisele. ES § 12 järgi tuleb ehitada ehitusprojekti kohaselt, järgides ehitise ja ehitamise kohta kehtivaid nõudeid.
| Ettevõte | Roll | Reg. kood |
|---|---|---|
| Aktsiaselts Logman Invest | Juhatuse liige | 10361696 |
| Aktsiaselts Milstrand | Nõukogu liige | 10047899 |
| AS Laser Diagnostic Instruments | Aktsionär 49%Juhatuse liige | 10390775 |
| AS N-Terminal Grupp | Aktsionär 46% | 10059916 |
| Baltic Blue Energy OÜ | Juhatuse liigeOsanik 100%Asutaja | 14942705 |
| Logman Defence OÜ | Juhatuse liige | 17097363 |
| Meeruse Technologies OÜ | Juhatuse liige | 17154641 |
| osaühing Primos | Osanik 90%Juhatuse liige | 10775765 |
| OÜ Commonbuild | Juhatuse liige | 11209022 |
| OÜ Loorand | LikvideerijaOsanik 100% | 12268937 |
| OÜ Tallinna Bekkeri Sadam | Juhatuse liige | 10375907 |
| Ettevõte | Roll | Reg. kood |
|---|---|---|
| Anter Holding OÜ | Audiitor | 10847134 |
| Assetman OÜ | Audiitor | 11128217 |
| Osaühing Ilus Hing |
| 11739530 |
| osaühing JaKe Mööbel | Audiitor | 10244163 |
| OÜ Guard Systems Estonia | Audiitor | 11165968 |
| Tiiva Audit OÜ | Osanik 100%AsutajaJuhatuse liige | 12668619 |
Võrdlusrühm: Enda kinnisvara ost ja müük, 786 tegutsevat ettevõtet, kes on esitanud aruande viimase kolme aasta jooksul.
Asutatud 2003. Sel aastal registreeriti 2813 osaühing, neist tegutseb praegu 2725 ehk 96,9%.